10 Goldene Regeln für Käufer in Spanien:

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht des Verkäufers durch Vorlage senes notariellen Kaufvertrags mit Eintragsvermerk des Grundbuchamtes oder durch einen Grundbuchauszug nachweisen.
2. Bevor sie schriftlich oder mündlich etwas vereinbaren (auch mündliche Verträge
   können nach spanischem Recht gültig sein), vergewissern Sie sich genau über das
   ins Auge gefasste Objekt, insbesondere über folgendes:
   1. Belastungen.
   2. Baulandqualität.
   3. Gemeindliche Bebauungspläne.
   4. Bestehen von Miet- und Pachtverträgen hinsichtlich der Liegenschaft.
   5. Steuerschulden, für die die Liegenschaft haftet.
   6. Umlagenrückstände
3. Formularanträge sind zwar leicht auszufüllen, verheissen aber meist nur Gutes für
   den Vertragspartner, der das Formular entworfen hat. Ausgewogene
   Individualverträge verursachen indes häufig Kopfzerbrechen. Das Bestehen auf
   Individualvereinbarungen kann zugegebenermassen die Stimmung bei den
   Vertragsverhandlungen beeinflussen, verändert aber zumeist auch entscheidend
   deren Ergebnis.
4. Lassen Sie sich auch anscheinend nebensächliche Zusicherungen und
   offensichtliche Selbstverständlichkeiten schriftlich von Ihrem Vertragspartner
   bestätigen.
5. Vereinbaren Sie stets im Vertrag, welches Recht Anwendung finden soll.
6. Denken Sie bei Vermögensdispositionen stets an das Moto: Vertrauen ist gut,
   Sicherheit besser; welche Garantien werden geboten, damit das Versprochene und
   vertraglich Vereinbarte -notfalls auch gerichtlich- durchgesetzt werden kann?
7. Bestehen Sie als Käufer auf umgehenden Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
   und Ihrer Eintragung als Eigentümer ins Grundbuch, selbst wenn Ratenzahlung vereinbart wird.
8. Wird ein im Bau befindliches , noch nicht fertiggestelltes Objekt aufgrund von
   Ratenzahlung gekauft, so ist seitens des Verkäufers der Nachweis zu erbringen,
   dass hinsichtlich der Ratenzahlung eine Versicherung oder Bankbürgschaft abgeschlossen ist.
9. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie die Mindestgrösse für eine spätere Bebauung erfüllen.
10. Ziehen Sie bei schwierigen Fragen und Problemen stets einen sachkundigen Berater hinzu. Sein Honorar beträgt nur einen Bruchteil des Schadens, den Sie möglicherweise erleiden.